Si eres de los afortunados que has vendido tu piso por un importe superior al de la hipoteca ¡Felicidades! solo te queda cancelarla en el momento de la venta y olvidarte de ella, pero.. ¿cómo hacerlo?
El primer paso si tienes una hipoteca, es solicitar el CERTIFICADO DE DEUDA PENDIENTE. Este trámite se solicita con fecha próxima a la venta.
Si hay hipoteca, tendrás que presentar este certificado el día de la compra venta delante del notario.¡ No te lo olvides!
En caso que el comprador solicite una hipoteca, el nuevo banco te solicitará este certificado y él se encargará de abonar el pago y cancelar tu hipoteca. También el banco hará una provisión de fondos para poder cubrir los gastos de cancelación.
Si por el contrario, vendes tu piso por un precio inferior al importe que tienes actualmente hipotecada la vivienda, probablemente, tendrás que solicitar un préstamo bancario para hacer frente al importe pendiente de liquidar. En este caso, tendrás que asumir los gastos de cancelación de la hipoteca y de apertura del préstamo.
