Para que cuando vayas al banco a pedir tu hipoteca no te suene a chino, te vamos a explicar lo que es la FEIN.
La FEIN es la Ficha Europea de Información Normalizada, es decir, es el documento que el banco entrega al cliente donde aparecen las condiciones personalizadas de la hipoteca solicitada. A diferencia de la anterior FIPER, esta tiene carácter vinculante con un mínimo de diez días. Estando el banco obligado a mantener las condiciones ofertadas durante el periodo que esté en vigor dicha FEIN.
¿Qué datos incluye la FEIN?
1.- Datos de la entidad de crédito
2.- Importe máximo de concesión
3.- Duración del préstamo
4.- Características principales del crédito, incluyendo el tipo de interés y el TAE (Tasa Anual Equivalente)
5.- Tabla de amortizaciones
6.- Gastos asociados al préstamo
7.- Relación de clausulas contractuales que puedan afectar a la cuota de la hipoteca
8.- Obligaciones que adquiere el cliente respecto al banco
9.- Riesgos de la hipoteca
En general todo lo que directa o indirectamente afecte a la hipoteca
La FEIN únicamente recoge en un documento los acuerdos que hayas negociado con el banco, por lo que puede variar dependiendo como negocies. Recuerda que tu no eres el único que está interesado en conseguir una hipoteca, el banco también está interesado y no quiere perder un cliente.
Aún después de la firma de la hipoteca, te aconsejamos guardes la FEIN, no sea que el banco decida cambiar condiciones sin previo aviso. Nunca sabes de qué te puede salvar
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