MOMENTO RENTA. ¿Las reformas desgravan IRPF?

Cuando oímos la palabra IRPF se nos erizan los pelos. Y no es por menos cuando se trata de pagar por la venta de una casa o pisos.

Solo hay pocos casos que permitan evitarte pagar este impuesto, puedes verlos en este otro post - ver post - y otro es cuando no hay ganancias patrimoniales en la venta Esto puede ocurrir cuando has invertido en obras de mejora y has vendido sin tener ganancias.

Pero no es todo oro lo que reluce. Cuando hablamos de obras de mejoras, no estamos hablando de pintar, cambiar el suelo o poner al día las instalaciones de suministros. Para poder deducir las obras de mejora, han de ser obras destinadas a la ampliación o mejora sustancial de la habitabilidad del inmueble, es decir, modificar la estructura, ampliar la vivienda, cambio completo de cocina o baños.....

En esta infografía te explicamos como calcular tus ganancias patrimoniales. Recuerda que solo estás obligado a tributar por la venta de tu casa si has obtenido beneficios económicos.

Valor de Transmisión:

Valor real de la compra

Gastos y tributos : comisiones inmobiliarias, gastos de notario, de registro, cancelación de la hipoteca....

Valor Adquisición :

1.Importe que se compró la vivienda

2.Gastos y tributos relativos a la adquisición :

a - Comisiones inmobiliarias

b - Gastos notaría, registro de las escrituras de la adquisición, gastos hipotecarios para la adquisición del inmueble.

c - Impuestos patrimoniales y actos jurídicos documentados o IVA

d - Gastos ocasionados por la obtención de la hipoteca Nunca se podrán deducir los intereses.

3. Costes de mejoras e inversión del inmueble. No se incluirán gastos de mantenimiento.