¿QUIÉN PAGA EL IBI?

Si eres propietario de una vivienda ya debes estar familiarizado con el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) puesto que cada año como propietario de un inmueble debes pagar este impuesto al Ayuntamiento. Es un impuesto que se liquida el 1 de enero de cada año, aunque tienes la posibilidad de fraccionar los pagos.

Este impuesto corresponde al propietario del inmueble y aunque en la mayoría de los casos lo paga el vendedor, en el 2016, el Tribunal Supremo aprobó una sentencia (art. 63,2 de la Ley de Haciendas Locales) en la que estipula que el vendedor puede repercutir al comprador la parte proporcional del IBI por los días pendientes hasta final de año.

Pongamos un ejemplo aproximado (puede variar si es año bisiesto o no )

IBI de la vivienda 250€

Si tu vendes la casa el 1 de abril la parte vendedora pagaría 90 días

250€ dividido entre días que tiene el año 365 dan un importe diario de 0.684€/día

Importe que pagaría el vendedor

0,684€/dia x 90 días = 61,643€

Importe que pagaría el comprador

250€-61,643€ = 188,357€

Aunque se puede negociar, en la mayoría de casos, no se entra a discutir por este importe y la parte vendedora se hace cargo de este impuesto.