Si has vendido tu piso o casa, ahora toca pagar cuentas con el Ayuntamiento de tu municipio.
Se trata de un impuesto municipal que cobra cada Ayuntamiento cuando hay una transmisión de la propiedad. Esta tasa no recae sobre el precio de venta del inmueble, sino sobre el valor del suelo.
Para poder calcular la tasa que debes pagar, necesitas saber:
Valor catastral del suelo: encontrarás su valor en el recibo de IBI o en el Catastro.
Años transcurridos entre la compra y la venta. A partir de 20 años ya pagarás la cuota máxima
Municipio en el que se encuentra el inmueble : Cada Ayuntamiento establece su porcentaje por lo que no podemos generalizar
¿Quieres saber lo que pagarás? Puedes hacer una simulación en este link CALCULAR PLUSVALÍA
El tiempo que dispones para pagar este impuesto en caso de compra-venta suele ser de 30 días hábiles, en caso de herencias dispondrás de hasta 6 meses.
Solo estarás exento de pagar este impuesto si se trata de un finca rústica o si has vendido por debajo del valor de compra.
