Aunque nos pasemos media vida en la oficina, no puede convertirse en tu hogar.
Legalmente, no podemos hacer uso de una oficina o un local como vivienda puesto que carece de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación ¿Y qué significa? pues que no nos podremos empadronar en la vivienda, ni alquilar y estaremos expuestos a que nos sancionen.
¿Cuáles son los requisitos para cambiar el uso de una oficina o local a vivienda? Los principales son:
Todas las estancias, como el salón, cocina y dormitorios, han de tener ventilación e iluminación natural, es decir, ventanas.
No puede estar a nivel de calle. Las ventanas han de estar como mínimo a 1'80 m. del lado de la calle y a 1'10m. del lado interior para proteger la intimidad de sus ocupantes.
El techo tiene que tener una altura mínima de 2'50m.
La cocina tiene que tener salida de humos hasta el tejado
Las estancias tienen que tener unos m2 mínimos estipulados dependiendo de cada estancia (el baño por ejemplo ha de tener 5 m2 mínimo. )
Lo mejor es contactar con un arquitecto para que estudie la viabilidad de cambio de uso. Si el cambio es viable, te aconsejamos legalizar la vivienda. Te ahorras problemas y aumentará su valor.
