Aunque todos los m2 son de gran utilidad, entenderemos m2 útiles como tal solo los m2 que se encuentren dentro de la vivienda y que se puedan pisar. Aquí también incluiríamos el interior de los armarios. Y todo el resto de construcciones, como tabiques, conductos ventilación e instalaciones, se consideran m2 construidos, no útiles.
En construcciones residenciales, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1'50 m2. .
En cuanto a las terrazas, porches y balcones, lo mejor es indicar los m2 por separado de la finca. Así evitarás problemas. Pero, según el catastro, que piensa en recaudar más impuestos, considera que si la terraza, balcón o porche están cubiertos computarán al 50% y si la terraza está cerrada por tres de sus cuatro paredes computará al 100%
Siempre que tengas dudas de los m2 de la finca, puedes consultar en el catastro donde te indicará los m2 útiles y los construidos.
