VAMOS A PREPARAR TODO EL PAPELEO

Si estás leyendo este post es por dos motivos, o porqué eres una persona organizada que quiere vender su casa o porqué estás a punto de firmar la venta de tu casa ¡Felicidades! En cualquier de los dos casos, es bueno tener todo listo para cuando llegue el momento.

Toma papel y lápiz y vamos a repasar lo que necesitas:

• DNI : Comprueba que todos los propietarios teneis el DNI en vigor. Si lo tienes caducado tendrás un problema.

• ESCRITURA del inmueble, documento oficial donde se acredita la titularidad de la propiedad.

• NOTA SIMPLE: Documento donde podemos encontrar todos los datos del inmueble, desde el propietario, las cargas, descripción etc.... Se obtiene en el Registro de la Propiedad.

• IBI : Último recibo pagado del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Este impuesto se paga el día 1 de enero y lo pagará el actual propietario de la vivienda.

• CERTIFICADO DE SOLVENCIA: En caso de vivir en una comunidad, el presidente o el administrador de esta expedirá un documento donde se especificará si el propietario tiene o está al día de pagos con la comunidad de vecinos. También se detallaran posibles derramas en caso que las hayan.

• CERTIFICADO DE LA DEUDA PENDIENTE: Si el piso tiene una hipoteca, se solicitará a la entidad bancaria el certificado de la Deuda Pendiente.

• ITE: Certificado de Inspección Técnica del Edificio, tiene una durabilidad de 10 años y se exige a todos los inmuebles que tengan más de 45 años. Ver detalles

• CERTIFICADO ENERGÉTICO: Certificado que indica la calificación energética del inmueble. Tiene una durabilidad de hasta 10 años, pero se puede renovar siempre que se hayan hecho reformas de mejora. ver detalles

• CÉDULA HABITABILIDAD: Tiene una durabilidad de entre 10 o 25 años dependiendo de la localidad y del tipo de cédula. No en todas la provincias hay obligatoriedad . Ver detalles

¿Sabes todo lo que necesitas para vender tu casa o piso?